COMO DESENVOLVER UM LOTEAMENTO DE SUCESSO NO BRASIL

O mercado de loteamentos é um dos mais lucrativos do Brasil — e um dos que mais destroem patrimônio quando conduzido sem domínio técnico, jurídico e tributário. Este guia reúne, em um único volume, tudo que o terrenista, o investidor, o gestor e o contador precisam saber para atuar com segurança no ciclo completo do loteamento.

São 28 capítulos organizados em quatro partes:

Parte I — Terrenista (posse, propriedade, georreferenciamento, atas notariais, Provimento CNJ 195/2025 e regularização fundiária);

Parte II — Investidor (seleção de terreno, viabilidade financeira, VGV, TIR, SPE e fontes de financiamento);

Parte III — Gestor (aprovação municipal, licenciamento ambiental, gestão de obras e contratos de venda);

Parte IV — Contador (CPC 47, RET de 4%, imposto diferido, Reforma Tributária e compliance com foco na DDL).

Mais de 200 perguntas e respostas práticas ao final de cada parte. Checklists aplicáveis imediatamente. Tabelas comparativas de regimes tributários. Análise de oito falhas contratuais que comprometem o reconhecimento de receita. Atualizado com: Provimento CNJ 195/2025, Decreto 12.689/2025, Lei 15.270/2025, EC 132/2023, LC 214/2025 e Solução de Consulta RFB 24/2023.