CENÁRIOS DO MERCADO IMOBILIÁRIO BRASILEIRO

O mercado imobiliário é um segmento da economia que envolve investimentos

de alto valor agregado. Os imóveis são investimentos a longo prazo, eles têm altos

custos e valorizam-se de acordo com a variação do m² da região. Essa variação de

preço de m² sofre mudanças constantes devido a novas legislações, mudanças no

plano diretor de cada localidade, consequentemente no zoneamento com a

urbanização.

O mercado imobiliário é estimulado pelo crescimento da economia, programas

governamentais de incentivo habitacional, crescimento demográfico, pelo aumento

da oferta de crédito, pelo aumento da renda per capita.

Este mercado apresenta um comportamento cíclico, ou seja, há oscilações de

preços do metro quadrado, valorizando ou desvalorizando regiões, sendo que o

mercado imobiliário funciona de acordo com as leis de oferta e demanda e a

concorrência entre vendedores e compradores.

O mercado brasileiro de empreendimentos tem passado por transformações

significativas nos últimos anos, há um aumento volumoso de investimentos neste

mercado tanto em imobiliárias, construtoras, incorporadoras, administradoras, fundos

imobiliários como também de consultorias especializadas no mercado imobiliário a fim

de comprovar o funcionamento do mercado imobiliário, suas influências na economia

e suas projeções.