9 - MODELO DE AVALIAÇÃO RURAL JUDICIAL

Este trabalho em forma de um PTAM, retrata uma história real, com suas devidas adaptações,onde a JUSTIÇA solicitou uma Avaliação Mercadológica de duas propriedades RURAIS, através do Perito Nomeado, para fins de apurar o valor real de mercado, pois havia suspeita de super valorização das mesmas, sendo a primeira com 24,95 hectares ou 10,31 alqueires paulista, sendo a segunda com 15,39 hectares ou 6,36 alqueires paulista, perfazendo uma área total de 16,67 alqueires, para saber quanto vale as duas propriedades, para relacioná-las com os valores levantado no BANCO, dado em garantia para desenvolver um projeto de AGRO-INDUSTRIAl, para saber detalhes das mesmas foram feitas duas vistorias bem feitas no local e minuciosas, donde foi usada todas as técnicas possíveis para chegar em um valor de mercado condizente com a região, sua localização é excelente, pois dista apenas 4 km da cidade de Pato Branco/SP e 5km de Marreco Azul, rodovia que interligadas pela rodovia dos sonhos , nesta avaliação não foram avaliados os equipamentos e maquinários apropriados para plantio e sim tão somente da TERRA, dada em garantia para obtenção do empréstimo. Este trabalho em forma de livro/ apostila, pode ser usado como modelo para uso na elaboração de outros PTAM's- Pareceres Técnicos de Avaliação Mercadológica e de outros trabalhos semelhantes em todo território Nacional. Obs:- Avaliação foi elaborada com valores em alqueires paulista equivalente a 24.200 m². "honorários R$ 12 mil reais". Conforme tabela atual de acordo com a portaria 6425/2017 do CRECI/SP.